摘要：云南有两个城市的房价比较贵，甚至与东部沿海城市相比，这两个区域的房价也不低。不一样的城市，不一样的美除开省会昆明外，那么就是大理的房价比较高了。现在大理地区平均房价大约为1.35万，在全国315座城市排名当中处于第44位，在云南地区排名第二...
云南有两个城市的房价比较贵，甚至与东部沿海城市相比，这两个区域的房价也不低。
不一样的城市，不一样的美
除开省会昆明外，那么就是大理的房价比较高了。
现在大理地区平均房价大约为1.35万，在全国315座城市排名当中处于第44位，在云南地区排名第二。
而在5年前，也就是2016年，大理市平均房价大约只有0.63万。
一座心神向往的城市
也就是说大理仅仅只用了5年的时间，大理楼市平均价格房价涨幅高达114%，当然这样的价格仅仅是指大理市，而对于大理地区其他的县级城市房价并没有这么高。
现在大理地区的祥云县平均房价大约为0.62万，宾川县平均房价大约为0.58万。
为何大理市的房价在这几年变化有如此之大，或许与这座城市它的定位有直接关系。
生态环境是城市建设的法宝
大理市是一座非常有名的旅游城市，相对来说，解释这座城市楼市房价上涨的背后应该是这座城市的“品牌”。
苍山洱海，是很多年轻人的梦想，更是很多退休群体的梦想。
根据第7次人口普查数据，整个大理地区常住人口大约为333万人。人口体量在云南排名第六，在全国排在第160位。
相对来说人口，并不算多。
洱海边上的高楼拔地而起
而整个大理地区共包括12个区县，其中大理市也就是大理主城区的人口，大约为77万人，相比于过去10年时间，大理城区人口增加12万人。
尽管大理地区的人口不多，但对于这座城市而言，管辖面积超大。整个大理地区管辖面积大约为2.9万平方公里。
苍山洱海孕育了这座城市
广阔的天地促进了大理的旅游更是走进了千家万户，而天龙八部作品当中的“大理”更是让很多人心神向往。
大理是一座旅游城市，对于这座城市来说，现在三次产业结构比重大约为22.8:27.4:49.8。
从大理的三次产业结构就可以看出，这座城市农业占比较高，另外工业、建筑业占比也并不是特别抢眼，而服务业占比却接近一半。
优秀的生态环境
2020年，大理地区共完成经济总量1,484亿，其经济总量在云南16座地级城市排名当中处于第5位。
相对来说，大理的经济发展还是走在云南地区的前列。
2020年，大理农业总产值618亿，大理是产粮大市，全年生产粮食高达165万吨。
多少人向往这样的慢节奏生活
另外大理的农产品还有油料、糖料、蔬菜、水果、茶叶、核桃、水产品等相对来说大理是一座生态宜居的绿色城市。
随着工业的发展，大理逐渐形成有色金属矿采选业、有色金属冶炼及压延加工业、农副食品加工、食品制造、酒饮料、精制茶制品制造业、煤炭开采及洗选业多个支柱产业。
为了更深度的了解大理的经济发展，可以罗列一下大理主要的生产产品有哪些？
优秀的城市旅游资源
2020年，大理生产饲料90万吨，生产乳制品34.6万吨，生产啤酒21.6万千升，生产饮料17.4万吨，生产精制茶0.2万吨，生产卷烟42万箱。
2020年大理共生产水泥1,467万吨，生产10种有色金属50.2万吨，生产纸制品13.4万吨，生产钢材14.8万吨，生产生铁25万吨。
当然，对于大理来说，生态环境最好，2020年，大理自来水生产量达到8,716万立方米。
天然氧吧的城市
大理是一座旅游城市，对于这座城市地产开发是相当发达的。2020年，大理房地产开发项目达到229个，全年投资额达到210.7亿。
另外大理全年房屋施工面积高达1,498万平米，新房住宅类成交面积高达227.4万平米，成交金额达到181.5亿。
如果一套房子以100平米计算，这也就表示，大理一年新房的成交量大概在2.27万套。
城市的文化传承
对于只有330万人口的大理来说，这样的成交量已经是非常高位的推动大理楼市高位成交的主要原因，是来自于大理丰富的旅游业。
2020年大理共接待海内外游客超过3,921万次，尽管新冠疫情对旅游型城市打击较大，但大理的旅游人数仍然能够接近4,000万人次的规模，可见这座城市旅游业是核心的主导产业。
对于大理这座城市而言，不仅仅只是苍山洱海，而大理城市的城市配套与生态环境让更多人留恋这座城市。
不同的角度看城市
整个大理共有医疗机构2079个，其中医院114座，从事医疗卫生工作的技术人员高达2.6万人。
优秀的医疗环境自然也就促进了很多退休的群体前往大理安家，推动大理楼市发展，应该说，大理有很多房子都是来自于东北、中西部等地区退休群体购买。
现在大理共有高等教育院校四所，在校生规模达到3.26万。另外，大理普通高中在校生规模6.29万，大理初中在校生规模为11.6万，小学生在校规模为23.8万，幼儿在园规模为9.97万。
架起幸福的桥梁
大理全年平均气温大约为16.7度，而大理地区全境森林覆盖率高达65.5%，可以说大理完全是一座天然氧吧。
从目前的房价角度来看，云南大理市楼市房价的确偏高，毕竟对于这座城市来说，经济体量并不是很大，相对来说，主城区的人口也并没有很多。
但对于这座城市而言，优秀的旅游资源，优秀的生态环境，让更多前往大理旅游的人愿意待在这里，或许有一部分人愿意每年有一两个月成为大理的候鸟。
城市的古建筑
从长期的角度看，随着发达区人均收入的大幅增加，以及发达区域超快的生活节奏，也会让一部分人选择到慢节奏的生态区域安家，那么大理就是可选择的重点城市之一。
每个人的需求不一样，也就造就了每个人对楼市的看法不一样。
城市不一定要高楼大厦
随着城市化的发展，大理市城区规模也会越来越大，对于现在大理城区建成区规模大约为50平方公里，而未来的大理城区或许比现在要大很多。
毕竟现在的大理正在大力推进城市化，推进更多年轻的人口流入大理，促进大理城区朝百万人口迈进。
让人心神向往的大理
尽管大理工业发展与东部沿海城市相比有一定差距，但对于大理的环境是很多城市没有的，而大理的苍山洱海让更多的人心神向往。
个人观点，仅供参考。
